Wie
bereits mehrfach publiziert hat die Regierung die Grunderwerbsteuer wie sie
beim Kauf von gebrauchten Mallorca Immobilien fällig wird im April 2012 neu
festgelegt.
War diese
Steuer bisher einheitlich 7 % des Kaufpreises, so gilt dieser Steuersatz nur
mehr für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von maximal € 300.000.-
Für
die Preise von 300.000.- bis 500.000.- gilt ein Steuersatz von 8%
von 500.000.- bis 700.00.- 9%
und ab einem Preis von 700.000.- werden 10% Steuer fällig.
von 500.000.- bis 700.00.- 9%
und ab einem Preis von 700.000.- werden 10% Steuer fällig.
Für
eine Immobilie mit einem Kaufpreis von € 350.000.- wird also der anwendbare Steuersatz
wie folgt berechnet:
€
300.000.- Steuer 7% € 21.000.-
€ 50.000.- Steuer 8% € 4.000.-
total € 25.000.-
€ 50.000.- Steuer 8% € 4.000.-
total € 25.000.-
Der so erhaltene Betrag wird durch den Kaufpreis geteilt:
25.000 / 350.000 =
0,0714
und das Ergebnis mit 100 multipliziert ergibt den anwendbaren Prozentsatz:
7,14
Bei einem Kaufpreis von 350.000 Euro beträgt der anwendbare Prozentsatz 7,14
% und somit den Betrag von 24.990 Euro.
Man beginnt also mit der Berechnung jeweils bei den Beträgen 300.000.- / 500.000.- und 700.000.-
Die in diesen Beträgen bereits enthaltene Steuer entnimmt man aus der folgenden Tabelle:
___________________________________________________________________
0,0714
und das Ergebnis mit 100 multipliziert ergibt den anwendbaren Prozentsatz:
7,14
Bei einem Kaufpreis von 350.000 Euro beträgt der anwendbare Prozentsatz 7,14
% und somit den Betrag von 24.990 Euro.
Man beginnt also mit der Berechnung jeweils bei den Beträgen 300.000.- / 500.000.- und 700.000.-
Die in diesen Beträgen bereits enthaltene Steuer entnimmt man aus der folgenden Tabelle:
___________________________________________________________________
von Kaufpreis integrierte Steuer bis Kaufpreis Steuer %
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0 € 0 € 300.000.- € 7%
300.000.- € 21.000.- 500.000.- € 8%
500.000.- € 37.000.- 700.000.- € 9%
700.000.- € 55.000.- - - 10%
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300.000.- € 21.000.- 500.000.- € 8%
500.000.- € 37.000.- 700.000.- € 9%
700.000.- € 55.000.- - - 10%
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Sa Rápita, am 04.Juni 2012
Franz Stockinger
Franz Stockinger
